Получить достоверную информацию о недвижимости, зарегистрированных правах, о возможных обременениях, арестах помогает выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она используется при сделках, в суде, а также при оформлении наследства или завещания.

ЕГРН служит важнейшим государственным информационным ресурсом, содержащим актуальные сведения обо всех объектах недвижимости в стране. Именно поэтому заявитель гарантированно получает достоверные данные в зависимости от своего запроса.

«С начала года недвижимость республики проверили на юридическую «чистоту» порядка 260 тысяч раз. Именно столько Роскадастром Хакасии выдано выписок из ЕГРН с начала года. Из них 120 тысяч запросов поступило от жителей Хакасии. Более 90% всех запросов поступает в электронном виде. Остальные 10% - через офисы МФЦ. Самой популярной выпиской, по-прежнему, остается выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», - отметила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия Лехте Наумова.

 В настоящее время жители могут получать информацию из ЕГРН через сайт Росреестра и Роскадастра, а с 2023 года – через портал Госуслуг.

«Получить выписку через Госуслуги могут только собственники объектов с зарегистрированными правами в ЕГРН. Предоставление электронной выписки занимает от нескольких секунд до одного дня в зависимости от её вида, а бумажной версии через МФЦ – 3 рабочих дня», - пояснила Лехте Наумова.

______

Читайте также:

- Действительно ли можно садовый домик признать жилым и прописаться в нем? Что для этого нужно?

Да, можно.

Но, как объясняют в Росреестре Хакасии,  для этого нужно получить разрешение местной администрации. В соответствии с п. 55 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года садовый дом признается жилым, а жилой — садовым на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен объект недвижимости. В связи с этим необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического обследования, собрать и подать документы в администрацию и получить соответствующее решение.

- Можно ли самому приостановить учетно-регистрационные действия в отношении недвижимости после подачи документов в МФЦ?

Петр, Черногорск

Да, можно.

Для этого нужно подать заявление в Росреестр Хакасии о приостановлении учетно-регистрационных действий (УРД) по инициативе заявителя. Согласно закону о госрегистрации недвижимости, процедуры могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления и срок, необходимый для приостановления. В случае отсутствия указания в заявлении срока (какой период приостановить процедуру), УРД приостанавливаются на шесть месяцев. Кроме того, приостановление госрегистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца). Также нужно знать, что приостановление госрегистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

- Присмотрел квартиру для покупки. Как самостоятельно проверить объект на наличие арестов?

Владимир, Абакан

В Управлении Росреестра Хакасии объясняют: арест – это запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом. Аресты накладываются решениями арбитражных судов, судов общей юрисдикции, а также постановлениями судебных приставов-исполнителей, которые в последствии отправляются в Росреестр. 

Поэтому до обращения за совершением учетно-регистрационных действий с недвижимостью, рекомендуется проверить наличие таких препятствий. Сделать это можно посредством выписки из ЕГРН. Выписку можно заказать онлайн через Госуслуги или лично в МФЦ. В документе отражены все сведения об обременениях, включая аресты.

Также проверить наличие арестов можно на официальном сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».